年度大事又來啦！2025年報稅季開跑，今年申報2024年所得稅有哪些不一樣的地方呢？在所得稅結算申報及繳納期間方面，為因應關稅衝擊，財政部公告，原本期間為5月，現在展延為5月1日至6月30日，民眾有更多的時間可以處理報稅事宜。
其他變革，包含5大項目：基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整、幼兒學前扣除額擴大、課稅級距擴大等。
- 5月 30 週五 202515:57
房租不論多少都可節稅！稅率5%者最多省下9000元稅金
年度大事又來啦！2025年報稅季開跑，今年申報2024年所得稅有哪些不一樣的地方呢？在所得稅結算申報及繳納期間方面，為因應關稅衝擊，財政部公告，原本期間為5月，現在展延為5月1日至6月30日，民眾有更多的時間可以處理報稅事宜。
其他變革，包含5大項目：基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整、幼兒學前扣除額擴大、課稅級距擴大等。
- 3月 30 週日 202518:18
梅雨季來臨，還在跟濕氣奮戰？掌握4大訣竅，告別居家發霉！
梅雨季即將到來，潮濕、發霉超煩人！有沒有什麼居家生活的小撇步，可以降低這些問題呢？彙整21世紀不動產、信義居家的建議，一般民眾都可以掌握「用用風縫」4字訣的小技巧，讓家裡更乾爽。
這4個小技巧，包含：
- 7月 31 週一 202313:18
投機客短期再出售的房子 能買嗎？先評估這2件事！
投機客短期持有，裝潢後欲出售的物件，到底可不可以買？佑佑最近在看房子，某天，在臉書的售屋社團裡面看到一間帶有全新裝潢的物件，我直覺認為，這應該是投機客想要轉手的物件，照片看起來，裝潢是我能接受的風格、開價也在我的預算範圍內，便和房仲約了實地看屋。
現在的內政部實價登錄系統，民眾在查詢的時候，不僅可以查到正確的門牌、甚至連2012年8月後的歷次交易價格都能查到，等於在2012年後，這間房子轉手幾次、賣多少錢，都可以查的清清楚楚。
- 1月 22 週日 202318:49
辦公室招財小風水》新的一年想加薪，擺上旺財小物事半功倍
兔年要來啦！佑佑先跟大家說聲新年快樂！新的一年要做什麼？先跟大家分享一個「新起點效應」（fresh start effect），意思是說，在一個特定的時間點，譬如新的一年、新的一個月等等，人們會更有動力設定目標以及做出改變，所以我們常常會有一週計畫或是年度計畫等。
相信新的一年，財務的相關計畫也在大家的關心範圍之中，但是！這篇沒有要談理財，我們來聊點輕鬆的話題吧！那就是「辦公室旺財小擺設」，這是佑佑每年的固定功課，農曆年後回公司上班，第一件事就是擺上旺財小物。
而2023年，要擺些什麼呢？別急！要看你的辦公桌方位。以下是風水大師藏雲會館館主李咸陽的分享，做法有3個步驟：
步驟1：確認辦公桌方位
- 9月 01 週四 202213:09
退休住哪？不買房，也要做到「選擇不買」而非「被迫不買」！
最近跟朋友聊到買房、還是租房好，其實，跟所有事情一樣，都有正、反兩面要考慮，但在「有土斯有財」的觀念影響下，長輩大多是買房派。但佑佑覺得，只要想好：從年輕到年老，每個階段的居住問題該怎麼解決？有答案、有計畫，就不用強迫自己非得買房不可。
不買房，不等於宣告放棄存錢，反而更可以積極地理財，並運用手中的資產打造出一筆隨時可以買房的預算，讓自己是「選擇不買」而非「被迫不買」。這樣年紀大的時候，如果房東不租給你，你可以霸氣地去買一間、或是乾脆入住高級的銀髮村，同樣都可以解決居住問題。喔！對了，為了家庭和諧，千萬別想靠孩子。
- 7月 04 週一 202219:00
買工業住宅有5大風險，難貸款、轉手不易，房價修正更驚人
「工業住宅」爭議不斷，知名的YouTuber阿滴擁有近300萬訂閱數，日前代言工業住宅，被各界議論，讓工業住宅的問題再次浮上檯面。
工業住宅，用白話來解釋，就是蓋在工業區，卻為住宅型式的物件。由於不符合原先土地使用規畫的精神，自然不被容忍，而且也違背了《都市計畫法》等規定所以會有相關的罰則。
購買工業住宅，到底有哪些風險，佑佑幫大家整理，包含：
1.恐被罰款：
- 6月 21 週二 202219:19
升息！房貸差多少？用這數字30秒算出來
很多人申辦房貸，以為貸款下來了，之後每個月還款金額「就那樣」，甚至2011年以來，利息不是沒變、就是下降，每月還款金額還愈來愈少。殊不知，今年截至6月，台灣已經升息了2次，第1次提高1碼、第2次提高半碼，共提升了0.375個百分點，貸款人才發現「原來每個月房貸會變多！」
根據央行公告五大銀行平均新承做放款利率，2021年9月為1.346%，是1994年以來的最低紀錄，時間還不到1年，超低利率已經掰掰了！
- 3月 10 週四 202219:09
基隆捷運定案，該搶買汐止、基隆房嗎？小資女佑佑勸：等「這個時機」後再下手
最近基隆捷運宣布定案，網路上出現許多「基隆捷運未蓋房價先漲」、或是討論基隆房價的議題，難道，基隆的房價，要大漲、特漲了嗎？佑佑想從客觀的角度來分析，畢竟我也是基隆人（舉手）。
基隆捷運，被政府列在前瞻計畫當中，根據《前瞻基礎建設特別條例》第5條規定：「…依法辦理環境影響評估，分別擬具可行性研究、綜合規畫及選擇與替代方案之成本效益分析等報告」。
我們再參考台北市政府捷運工程局的網站，規畫中的路網，像是民生汐止線、環狀線東環段都有：可行性評估、綜合規劃報告、都市計畫變更、環境影響評估、基本設計等階段。
我們就用民生汐止線來看一下幾個重要的開發時序，根據台北市政府捷運工程局公告：
2008年9月8日：提送第1期路線環評報告
2009年8月11日：第1期路線環評報告通過
2011年1月3日：提送「可行性評估」報告審查
2011年12月19日：「可行性評估」核定
2015年8月28日：第1次提送「綜合規劃報告」審查
2016年4月25日：第2次提送「綜合規劃報告」審查
2019年3月6日：提送第2期路線環評報告
2020年8月21日：第2期路線環評報告通過
2020年12月17日：交通部鐵道局召開「研商民生汐止線與基隆捷運整合後續工作規畫」，會議結論，將由新北市政府辦理汐東段規畫，北市段將視汐東段詳細規畫成果再評估。
時間來到近期，後來汐東段交由新北市政府推動，在2022年2月22日，官方宣布，汐東段將和基隆捷運整合。
另外，根據交通部發布之新聞顯示，基隆捷運於2021年12月29日，將「綜合規畫報告」陳報交通部，接續啟動環評補充調查及細部規畫，將於環評審議通過後陳報行政院審議。並於計畫核定後接續辦理設計施工作業。
從民生汐止線的開發時序來看，早在2015年便提送「綜合規畫報告」審查，但在這5年多的時間，這個報告並未核可，且現在還來個計畫大轉彎，改成跟基隆捷運合併檢討。
基隆捷運，被政府列在前瞻計畫當中，根據《前瞻基礎建設特別條例》第5條規定：「…依法辦理環境影響評估，分別擬具可行性研究、綜合規畫及選擇與替代方案之成本效益分析等報告」。
我們再參考台北市政府捷運工程局的網站，規畫中的路網，像是民生汐止線、環狀線東環段都有：可行性評估、綜合規劃報告、都市計畫變更、環境影響評估、基本設計等階段。
我們就用民生汐止線來看一下幾個重要的開發時序，根據台北市政府捷運工程局公告：
2008年9月8日：提送第1期路線環評報告
2009年8月11日：第1期路線環評報告通過
2011年1月3日：提送「可行性評估」報告審查
2011年12月19日：「可行性評估」核定
2015年8月28日：第1次提送「綜合規劃報告」審查
2016年4月25日：第2次提送「綜合規劃報告」審查
2019年3月6日：提送第2期路線環評報告
2020年8月21日：第2期路線環評報告通過
2020年12月17日：交通部鐵道局召開「研商民生汐止線與基隆捷運整合後續工作規畫」，會議結論，將由新北市政府辦理汐東段規畫，北市段將視汐東段詳細規畫成果再評估。
時間來到近期，後來汐東段交由新北市政府推動，在2022年2月22日，官方宣布，汐東段將和基隆捷運整合。
另外，根據交通部發布之新聞顯示，基隆捷運於2021年12月29日，將「綜合規畫報告」陳報交通部，接續啟動環評補充調查及細部規畫，將於環評審議通過後陳報行政院審議。並於計畫核定後接續辦理設計施工作業。
從民生汐止線的開發時序來看，早在2015年便提送「綜合規畫報告」審查，但在這5年多的時間，這個報告並未核可，且現在還來個計畫大轉彎，改成跟基隆捷運合併檢討。
- 1月 14 週五 202218:05
新年擁好運，從辦公室開始！簡單3步驟，打造招財好人緣的辦公風水
「虎哩」賺大錢！新年到啦！佑佑跟大家說聲新年快樂！接著來分享改善流年運勢的好方法！這個方法，就是利用「九宮飛星」的理論，輔以「五行」的方式來加強吉星、或弱化凶星的作用。這些資訊，是佑佑採訪風水大師——藏雲會館館主李咸陽時，老師特別與讀者分享的方式，做法非常簡單，只有3個步驟，如下：
步驟1》確認辦公桌方位
首先，坐下來，面對辦公桌，打開手機裡的「指南針」App，把指南針正對你的辦公桌，如果顯示為「東」，即表示你的辦公桌方位為「東方」（詳見圖1）
- 12月 08 週三 202118:02
社區管委會自行決議調漲管理費，我可以不繳嗎？
承租房屋當作住家使用的小陳，某天早上，接到社區管理室電話，告知管理費將調漲。小陳從來沒在社區布告欄看過相關公告，追問之下，發現這項決議是由管委會自行討論決議，且只針對房屋登記為法人的戶別。
小陳覺得這項決議並不公平，身為小小的租戶，他有辦法捍衛自己的權益嗎？身為資深租屋族的佑佑，特地採訪了景文物業管理機構董事長郭紀子來幫大家解惑，我們拆成幾個問題來看。
1.管理委員會可以自行決議調整管理費嗎？
