Hi～I'm 佑佑：）

最近小資族最熱中的投資話題就是「零股交易」啦！10月底，盤中零股交易上路，佑佑也跟風了一波，某天在盤中掛單，將手上的零股賣出。不過，賣掉之後，就…一陣空虛，因為就是零股交易啊（笑）。

話說回來，主要還是因為現在買賣零股很方便，在盤中零股交易上路前，投資人就可以在盤後買零股，或是透過券商的定期定額方案慢慢累積股子。不過，不論是上述3種的哪1種方式，通通都要繳付手續費！如果你沒有注意到這件事，小心投資輸在起跑點！

省錢，比你想的更簡單！某天參加講座，佑佑認識了「奉茶」這個APP，它的用意，主要是推廣環保，開發者在APP上列出可以免費喝水的「找水地圖」，使用者只要自備杯具，就可以到這些奉茶點喝水。

很多人覺得省錢，就跟做環保一樣不容易，但其實生活中有很多小事，只要動動手、多帶一個杯子，你就可以省錢，甚至同時做環保！像以奉茶這個APP來說，就打中了我的痛點。我曾經出門，因為口乾舌燥，只好到附近便利商店花錢買水喝，但我覺得好浪費錢，因為公園可以裝水喝、公司可以裝水喝、捷運站也可以…

人老、房屋也會老！你會不會覺得自己的房子已經舊了，希望有機會參與改建？別人家一直被土地開發按門鈴，但我家卻連房仲都不丟廣告？不要擔心！因為身為屋主，你也可以自己啟動改建計畫。

如果想要透過都市更新改建，那麼就必須要有「實施者」來專門負責都市更新事業的推動，換言之，每1個更新單元、每1個都市更新案都會有一個實施者。舉例來說，公辦都更，實施者就是政府或政府委託的單位，而民辦都更，最常見的實施者就是建商。

房市熱、資金多、利率低，最近各家銀行的「房貸大戰」也跟著開打啦！佑佑要來跟大家討論，「到底房貸年限，選短還是選長比較好？」雖然現在房貸的還款有各種模式，譬如寬限期、前10年僅需還1成或其他種種，但我們就用最常見的「本息平均攤還」且利率固定進行試算，來看看兩者的優缺比較。

狀況1》一路住到底、房貸繳到完

俗話說「活到老，學到老」，但佑佑最近有感，覺得這句話在現代社會改成「活到老，學著老」也很恰當。變老，是每個人都不可逆的一件事，所以學著變老、學著退休是我們都應該做的功課。

不想當下流老人，金流絕對是一大關鍵，而且金流準備絕對不是等到你白髮蒼蒼時，才再想怎麼辦，應該要在年輕、還有本事賺錢的時候就開始規劃。前陣子，佑佑跟著朋友到台中參觀了一個共生宅。

「我家可以都更嗎？」近年來，隨著台灣屋齡愈來愈高，不少人注意到了改建的必要性，但是對於都市更新相當陌生。雖然大家都知道整合不易，但可不可以都更，其實第一步要先確定基地條件是否符合規定，如果基地條件不符合法規要求，何來談整合呢？因此，我們就來看看到底怎樣的基地可以都更。

首先要釐清，若由政府劃定的「更新地區」，基本上已具備可以都更的條件，而由民間自行發起的都更案，則以「更新單元」為最小改建單位。要申請成為更新單元，要先問問以下3件事：

勞保、勞退傻傻分不清？很多人聽到勞保恐會在2026年破產，於是以為自己的勞退也要泡湯了，但是！這2個是完全不同的東西，勞保是大水庫，你先繳、別人領，但勞退是自己的水杯，你裝多少水、未來就喝多少水，沒有破產的問題。

勞退是一人一杯，不會破產

 這幾年，在股票市場開戶的新同學愈來愈多，從證交所公布的資料來看，2020年1月至7月，第一次擁有股票交易戶頭的人數新增逾38萬人，比起過去幾年全年的新增人數都還來得多。

 這群投資小白，不知道有沒有選對適合自己的券商呢？人家說「工欲善其事，必先利其器」，好的券商能幫你在投資路上加分，譬如節省大量手續費、或是有問題總能找到人幫助。

1天都沒住到，房客卻賠了8萬多元！在今年早些時候，曾有一個房客，用通訊軟體與房東確認了租屋意向，更先後匯了1萬多元的房租、幾千元的電卡和房卡等費用給房東，但是兩人並無簽訂租賃契約。

就在房客準備搬家入住新的租屋處時，卻因故臨時反悔，他認為，因為沒有簽約，所以房東應該返還所有的費用；而房東則主張，兩人雖未簽約，但已經有口頭約定，所以不僅不退還房客已支付的金額，還要求房客賠償。沒想到，最後是房東勝訴，房客1天都沒住，卻賠了8萬多元。

廚房有蟑螂、海邊有海蟑螂、租屋市場也有租屋蟑螂！過去曾經有房客與「房東」簽訂租約，後繳納了押金、租金，卻在某一日，真正的屋主跳出來，要求房客搬走，並說從未答應將房屋出租，這到底怎麼回事？

原來房客遇到租屋蟑螂假扮的房東，租屋蟑螂拿了錢就落跑，把爛攤子留給付了錢的倒楣房客、還有躺著也中槍的屋主。為避免這樣的狀況，房客找到心儀的租件後，千萬別急著簽完約付錢，第一件事，應該是「簽約前先確認房東身分」。