Hi～I'm 佑佑：）

「我的社區規定，2017年以後搬進去的住戶，不能養寵物！」「是用住戶搬進去的時間來看喔！所以舊的住戶可以養，我們不行！」佑佑和朋友聚餐，席間，他講述了他們社區的詭異狀況。

現代人不養小孩、養毛小孩，寵物跟社區究竟要如何和平共處？這問題成為很多人的痛點，加上朋友遇到的狀況這麼詭異，怎麼可以不來學習一下相關知識呢？於是，佑佑請教了景文物業管理機構董事長郭紀子，來分析一下「寵物」跟「社區」的種種情事。

繼前一篇《新手上路！買蘋果也能看懂基金在做啥》後，這一篇，就來聊聊開戶之後，到底該怎麼買進。常見的方式有幾種，包含：

①單筆買進

基金新手上路啦！最近，我和一個大學剛畢業的妹子聊天，去年畢業後，她找工作找了幾個月，到了現在，終於穩定下來，因此她想要開始存錢，但她從未接觸過任何金融商品、也沒有太多興趣深入了解，只想要先來個「基本套餐」。

她的狀況，很適合不用天天盯盤、只要選對大方向的「基金」，但她對基金的基本觀念一知半解，所以，這篇文章，佑佑盡量用白話文的方式解釋觀念，希望基金新手們更容易上手！

阿郎去看預售屋，想說：「買個一戶來投資，賺賺價差好了！」於是，他付了10萬元的定金，並與代銷簽定「購屋買賣預約單」，拿了單據，也就是市場俗稱的「紅單」，代表阿郎擁有這戶別的優先購買權。

於是，阿郎開始替他的紅單尋找下一手買家，沒想到，尋覓一段時間後，阿郎還是沒有找到下一隻「白老鼠」，雪上加霜的是，在2020年底，政府修正地政三法，未來將禁止紅單轉讓。

雖然法規還未正式上路，但阿郎深覺，這張紅單是很難轉手了。於是，他決定到代銷那邊「退定」，也就是取回定金、放棄這張預約單。沒想到，代銷跟阿郎說，因為退定，需要酌收8,000元的手續費，所以只能退款9萬2,000元給他，最後阿郎沒有賺到錢，還賠了8,000元的手續費。

只是預約單？權利義務仍少不了！

「反正有些東西買回家裡，也都放很久沒拿來用，那就乾脆加到購物車，真的有需要再去結帳就好啦！」佑佑有一天和貴婦姊姊聊天，她這麼跟我說，「而且現在到貨都超快的。」我驚訝，因為貴婦姊姊資產頗豐，沒想到也是一枚省錢達人，再者，這個方法真是延遲購物慾望的好招，我居然沒想過！

延遲購物慾望，有什麼好處？從長遠來看，現在少花1萬元，放到未來退休，這筆錢可能會變成2萬元，甚至更多，不要覺得不可能，想想「72法則」是什麼？其公式為：72÷投資報酬率=資金翻倍的年數，舉例來說，假設報酬率6%，72÷6=12，表示在報酬率6%的狀況下，資金約12年可以翻倍。

阿華與朋友說好要一起承租1間2房1廳的房子，順利找到租件後，由阿華出面與房東簽約，租金2萬元，兩人協議平均分攤。住了幾個月，朋友因故想要搬出，卻未和阿華商量好，就直接搬走了。

到了下個月要付房租時，朋友堅持自己已經搬走，不願意再付租金，房東則說不關他的事，阿華是唯一出現在租賃契約上的人頭，租金2萬元就是一毛不能少！阿華一個頭、兩個大…。

富人賺錢，都是運氣好！這句話是真的！雖然以前的我也認為，賺錢確實需要機運，卻不知道，運氣可以像隨手可摘的果實，自己培養，直到我看了《習慣致富》這本書，改變了我的想法。所以佑佑要來和大家分享，如何用運氣栽培自己的財富果實。

先來談談「運氣」，運氣不是只有分好運、壞運，在《習慣致富》這本書中提到，人的運氣有4種：

每年年末，對佑佑來說是很重要的時間點，從12月底一路到過年前，有很多事項可以規畫，而這些計畫不侷限於理財，也包含了許多人生的願望清單，藉由這些計畫的輔助，讓我對來年有更多期待、然後試著成為一個更好的自己。

有哪些事情可以規畫？要怎麼做呢？讓我來跟大家分享！

「我買○○股，賺了5%！」「賣掉XX股，我賺了2萬！」「這檔股票，害我賠了1個月的薪水…」我們常常耳聞這樣的討論，雖然知道個股的賺賠可以用來檢討，但其實，真正重要的，不是單一個股的盈虧，而是整體資產或說整體投資帳戶是否有正成長。

那麼，該怎麼記錄投資帳戶的數字呢？佑佑自己採用的是期初、期末的概念，簡單來說，就是看看每年的1月1日帳戶有多少錢，然後到了當年的12月31日，再看看帳戶有多少錢，兩個數字比一比，就能知道今年賺錢還是賠錢。

轉眼間又到了新的一年，去年的理財目標，你有達標嗎？佑佑秉持著每季整理資產、每年結算並設定新目標的原則，不免俗地，一樣要來規劃2021年的理財目標，同時利用Excel記錄下來。

在和大家分享我的年度理財計畫表之前，先來說個小故事。1979年，哈佛大學對當屆的MBA畢業生進行調查，研究他們的目標設定與日後成就關聯性，調查結果如下：