Hi～I'm 佑佑：）

1天都沒住到，房客卻賠了8萬多元！在今年早些時候，曾有一個房客，用通訊軟體與房東確認了租屋意向，更先後匯了1萬多元的房租、幾千元的電卡和房卡等費用給房東，但是兩人並無簽訂租賃契約。

就在房客準備搬家入住新的租屋處時，卻因故臨時反悔，他認為，因為沒有簽約，所以房東應該返還所有的費用；而房東則主張，兩人雖未簽約，但已經有口頭約定，所以不僅不退還房客已支付的金額，還要求房客賠償。沒想到，最後是房東勝訴，房客1天都沒住，卻賠了8萬多元。

廚房有蟑螂、海邊有海蟑螂、租屋市場也有租屋蟑螂！過去曾經有房客與「房東」簽訂租約，後繳納了押金、租金，卻在某一日，真正的屋主跳出來，要求房客搬走，並說從未答應將房屋出租，這到底怎麼回事？

原來房客遇到租屋蟑螂假扮的房東，租屋蟑螂拿了錢就落跑，把爛攤子留給付了錢的倒楣房客、還有躺著也中槍的屋主。為避免這樣的狀況，房客找到心儀的租件後，千萬別急著簽完約付錢，第一件事，應該是「簽約前先確認房東身分」。

「當時我賣掉那棟房子賺了800萬元，但我每個月還是只給自己幾千塊當作生活費！」說這段話的人是小K。因緣際會下，佑佑認識了30多歲的包租婆小K，她的故事很精彩，但今天，我們不說太多她的故事，而是想跟大家分享現金流的重要。

在小K剛踏進房地產領域時，正值房市起漲，她買了一塊素地，加工成整棟收租的套房，穩定收租一段時間後，有買方來詢價，她選擇賣出，然後賺了800萬元！

這次要來分享一個很沉重的故事…是佑佑身邊的真實案例。有一天，苦主H小姐的母親打給我，說H小姐最近在用某個線上交易平台投資，她擔心是詐騙，於是跟我說了一個對岸的銀行名稱，請我幫忙查一下。我估狗後，發現是對岸上市櫃的銀行，所以跟她說不要太擔心，但請H小姐不要再投錢進去了。

因為，初步想來就有2大問題，首先，因為該銀行是對岸的公司，萬一有糾紛，台灣的金管會根本管不了，出事沒保障；其次，對岸有著嚴格的外匯管制，進去容易、出來困難，資金可能卡在大陸。

「我的薪水到底可以負擔多少錢的房子？」、「薪水只有3萬元，這輩子買得起房嗎？」……如果你有買房夢，一定要仔細看看這篇文章，因為佑佑要來教你規劃購屋基金啦！

買房子，關於金錢要思考2大支出：自備款和每月貸款。前者是一次性，後者是每個月都要支出的花費，所以建議從後者，也就是從現金流的角度切入。規劃步驟如下：

「年輕人最常犯的理財問題是什麼？」有一天要上節目，企劃人員在腳本裡寫了這一題。說實話，也許以前接觸的人事物不夠多，佑佑沒有認真想過這件事，但隨著年紀漸漸增長(菸)，看到的理財狀況也愈來愈多。我發現，現在年輕人最常犯的理財問題可以簡單歸納成2種極端類型：心急、不心急。

心急》病急亂投資，當心卡死自己

今天來說個「同溫層」的故事。有一天佑佑跟朋友聊到上半年股票賠錢的事情，朋友安慰我，「唉唷，今年股市真的很難做，大家都賠錢，又不是只有你，不要太在意啦！」我想想，「好像也是耶！」還真的被安慰到了，便繼續嘻嘻哈哈的說垃圾話。

然後呢，最近佑佑身邊有幾個朋友買房，身為無殼蝸牛的我，於是又想找一下同溫層取暖。

水塔有好多故事啊！前陣子新聞報導，在新北市某社區，有一精神病史的男子失蹤多日，後來被發現陳屍在社區的水塔內，而該社區的居民是因為察覺飲用水的味道有異，才意外偵破該案，發現時，居民已經使用「屍水」超過11天…。

還有，一名研究生竟將自己的垃圾、瓶裝排泄物等，丟到所承租房屋的社區水塔裡，因為其他住戶覺得水有怪味，房東追查之後，才讓這件事情曝光，水塔內的水因為受到汙染，呈現黃濁，而住戶已經用這些水將近2個月…。

「我都不知道怎麼創造18%的收益？」被譽為「股神」的巴菲特在今年度的波克夏股東會上這麼說（影音看這邊），到底發生了什麼事？原來，有股東問到信用卡債務利率的問題。

巴菲特說，他對信用卡利率升或降沒有太多評論，但他分享，他曾和一位女士聊到信用卡的問題，那名女士手上有一筆錢、但同時也有一筆信用卡債務，且卡債利率是18%。於是巴菲特建議那名女子，不如把那筆錢拿去還卡債，因為「我都不知道怎麼創造18%的收益？」

「勞工紓困貸款，要不要去借啊？」

「你要借出來做什麼？」