由畢恆達老師所著作的《空間就是權力》這本書，佑佑約在十多年前看過，因為空間可以反映一個人或一個時代的生活模式，所以，我對於各種不同的房地產都充滿好奇心。買不起房，也不管有沒有要換租屋，每次經過房仲店頭，我都會看一下布告欄裡的物件，順便了解一下行情。
有一次，因為看到一間套房莫名便宜，於是和房仲詢問，發現該案是「地上權建案」，位在台北市南京東路的巷弄內，因為離租屋處不遠，便請房仲帶我去看屋。碰面那天，看完房子，佑佑覺得物件還不錯，邊聊邊走回建案大廳，我問：「所以將來這會被政府收回去嘍？」房仲竟然回答：「不會！這房子可以一直住，政府不會收回去。」
每年7、8月是台股的除權息旺季，但是，你有發現嗎？明明有領到現金，但每每打開券商系統的「未實現損益」，持股成本卻都沒有下降，甚至已經領了好幾年，獲利不僅難看，還可能是赤字！
喔，孩子，那是因為券商提供的未實現損益並未將現金股利計入，但一般我們在看報酬率時，會以「含息報酬率」來看，也就是股利加上價差的獲利。
好久沒有幫大家更新一下建商的存貨狀況了！或許你會問，這個數字有什麼意義？
佑佑認為，從大範圍來看，這個數字可以觀察台灣房地產的供給量，當餘屋數字一直居高不下，表示賣壓大，房價當然沒有太多的上漲空間；從小範圍看，可以用來判斷一家建商的財務體質，進而操作股票，或者當作買房時議價的籌碼，因為存貨愈高，尤其是餘屋，代表建商的壓力愈大！
「不管你在哪個位置，都要搞清楚金字塔頂端的人在玩什麼。」前陣子佑佑跟一個資產億來億去的長輩聊天，他這麼跟我說，我覺得很有道理。
這位50歲的長輩，他總說，他年輕時沒什麼朋友，因為他喜歡研究房地產、藝術品，但白天要工作，所以下班後總是一個人埋頭鑽研這些東西，沒時間交際應酬。我問他，為什麼喜歡研究房地產跟藝術品呢？他說，因為他發現有錢人都在玩這個！現在他的資產就是靠著這些東西累積出來的。
最近營建股好夯！佑佑推測，應該是因為過去幾年房市熱，建商推了許多個案，而這1、2年，正是這些建案完工、建商認列的時期，加上許多類股都已經輪番上漲過了，所以近期營建股都漲好多。
而且，營建股的殖利率普遍都不低，甚至還有破10%的個股（可以參考這篇：貿易戰避險》資金轉向資產、營建族群：存股族可關注這2檔，營建股15檔殖利率逾7%！）。但營建業的特性就是「產品賣掉就沒有了」，並沒有長長久久的貨源或訂單可以維持穩定的營收跟獲利。當然，有些建商靠著策略來佈局收益型的產品就另當別論。
現代人愈來愈重視理財教育，因為這門學分才是一輩子受用無窮的知識和技能。但以佑佑7年級後段班的年紀來說，我的上一代對「理財教育」這個名詞仍頗為陌生，哪有一套系統性的方法能夠教育我們這一代的年輕人呢？
好哩家在，因為我的母親很會「拑家」（台語，意為善於操持家務），俗語說「言教不如身教」，從母親的身上，我得到很多正確的理財觀念。最重要的，像是以下幾點：
知識有價！前陣子在新聞看到某知識訂閱平台的營收破億元，且持續成長，佑佑心裡有感。因為我想起近期看到的一個故事，大意是說：
有股票達人開課傳授心法，一系列課程下來要價3萬元、5萬元，有人覺得貴的嫑嫑的，且上完課又不能保證獲利，為了不確定能不能賺錢的事情而先花錢，嗯…猶疑再三，於是這個人沒有去上課，照樣吃大餐、出國玩，但仍在股票市場中進出，最後賠了數十萬元，黯然對股市失去信心而離開市場。
有天，我正在忙著寫稿，本人親愛的姊姊突然問我說：「股利是會直接匯到你的轉帳帳戶嗎？收到扣繳憑單，看到上面有金額，但是不知道錢去哪了呢！」你也有這樣的疑問嗎？讓佑佑來幫你解答。
這需要拆成兩個部分來看，因為企業在分配前一年度的盈餘時（補充：也就是說，你在2019年拿到的股利，是屬於2018年的獲利），有可能是配發「現金」或「股票」，狀況是這樣的：
每個人都應該要有「緊急預備金」，而這筆救命錢建議應放在符合以下條件的金融商品：1.可隨時動用、2.無虧損風險、3.報酬率≧通膨率。
原先佑佑是將緊急預備金放在銀行「定存」，因為現在網路銀行相當方便，只要在銀行的營業時間內提出解約，當天就可以拿到錢，符合可隨時動用的條件；而且定存就是「放在那邊不動」，當然沒有虧損風險，亦符合第2個條件。
