Hi～I'm 佑佑：）

「永遠不要浪費一場好危機」，已逝的前英國首相邱吉爾曾說過這句話，而這句話，相信大家最近應該常常讀到，因為第一季的股市，對很多人來說就是一場危機。佑佑也想到狄更斯的《雙城記》，開場就寫著「這是最好的時代，也是最壞的時代。」人們沒有辦法選擇自己所處的時代，卻可以在時代中創造自己的故事。

在這波上下震盪中，有人受傷、也有人賺錢，但我們不要只看見傷疤，而是要從中找到機會。該怎麼做呢？在管理學中，有一門策略管理的學問，很常被企業用來作為發展的總體謀劃。我們不妨借用這套邏輯，來替自己的理財投資做規劃。

這不是業配文！在這篇文章開始之前，佑佑要先澄清XD，如果有業者要找我業配當然更好，請電…咳咳，回來正題，是這樣的，前些日子在新聞上看到：預計在2020年年底，淡海輕軌藍海線第1期即將加入營運。

在北台灣，買房的壓力人人皆知，尤其天龍國（台北市），2019年第3季房價所得比13.73倍，表示你必須花上13.73年的可支配所得才能買到一間水準平平的房子，新北市也要11.66年。

因為新冠肺炎疫情關係，佑佑只要能不出門，就會化身一株植物蹲在家，起先覺得有點無聊，但一陣子之後，覺得這種日子有點舒服～隨時可以與床鋪或沙發融為一體。不用思考出門要穿什麼衣服、要不要化妝、或是每天趕行程好奔波...

蹲在家裡，很多人都知道可以藉此省錢，但較少被討論到的，那就是宅在家也能賺錢！接下來，就和大家分享我的「宅經濟」，包含省錢、賺錢的幾個方式：

「房東說，因為我拿租金支出報稅，所以他今年多了租金收入，所得稅增加了一些，多出來的那部分，要我負擔！這樣合理嗎？」這樣，當然不合理！不合理！不合理（很重要，所以說3次）！5月報稅季來了，房東、房客的權利義務，你搞懂了嗎？

關於稅金的部分，早在2017年1日1日生效施行的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中明文規定：「房東不得約定原本應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔」。

就算合約上有寫，也自動無效！

佑佑白話文幫大家解釋：就是房東出租房屋，若因為租金收入導致綜合所得淨額增加，進而使得所得稅變高，或是房屋稅、地價稅在出租房屋後提高等，都跟房客無關！

台灣也降息啦！上次利率調整是2016年7月，這次時隔3年多，央行降息1碼(0.25個百分點)，重貼現率由1.375%降至1.125%。降息，不僅會影響存款人的存款利率，連貸款利率都會跟著調降，有貸款的人不妨趁機「理債」，把自己的債務好好梳理一遍，哪個先償還比較好？哪個轉貸比較優惠？快來比較看看！

一般來說，不論是學貸、房貸、信貸等貸款，其計息的方式都是以「指標利率+加碼利率」來計算。

為了因應新冠肺炎帶來的經濟衝擊，諸多國家祭出降息政策，美國在3月3日先是降息2碼（0.5個百分點），接著又在3月15日一口氣降息4碼（1個百分點），而台灣也在3月19日宣布降息1碼（0.25個百分點）。

降息，不要以為不關你的事！因為你的存款又要愈存愈薄啦！在銀行設定定存的時候，存款人應該會發現，有「固定利率」或是「機動利率」可以選擇，2個利率的數字不一樣，在全球吹起降息風的當下，定存利率要選哪一個呢？

不管你有沒有投資股市，相信3月份的金融市場，你多多少少都有關注，畢竟連被譽為股神的巴菲特都感嘆，活了89年，第一次遇上美股熔斷。不過就在股神感嘆完沒幾天，2020年的3月，美股就因為大跌總計出現了4次熔斷，害股神差點…

道瓊指數自1896年公布以來，單日漲跌點數最大的日子都出現在2020年3月(詳見下表)，這幾天的大跌讓美股告別了多年的牛市，從2月12日的高點29,568點，到3月23日為止，27個交易日，最低來到18,213點，累計跌幅逾38%，台股也很慘，從高點12,197點一路向下修正，最低觸及8,523點，累積跌幅逾30%，也是殺的讓人措手不及。

人生永遠沒有準備好的時候！佑佑上個月去高雄演講，席間有同學問「到底要先存好錢，再開始投資？還是邊存、邊投資呢？」以前，總是聽到別人說「準備好，再開始」，但現在我卻不這麼想，因為，人生真的沒有完全準備好的時候，所以我的答案是：邊存、邊投資。

為什麼呢？我們假設情境，如果你打算先存到一筆錢，再開始投資，會遇到什麼狀況呢？首先，你要決定這筆錢的額度，假設你想存到10萬元來啟動投資計畫，所以你每個月都會「存」一筆錢當作投資基金。

最近呢，只要有在關注金融市場的人，一定都被新型冠狀病毒（又稱武漢肺炎）這隻黑天鵝搞得七葷八素，美國股市開盤不是漲個1千點、就是跌個800點，如果這幾天，暴漲暴跌下，你期貨做對方向，應該離退休不遠矣，萬一做錯方向…跟公司簽個賣身契不知道夠不夠（撥算盤）。

面對黑天鵝，有沒有什麼能夠事前避險的方法呢？有些人說，「黑天鵝不可測，所以資產無可避免地會受傷」，這句話，佑佑覺得一半對、一半錯。

居家防疫自己來！鼠年的第一隻黑天鵝，肯定非「新冠肺炎（武漢肺炎）」莫屬了！不僅全球金融市場上沖下洗，也因為延後開工、開學，各個家庭的生活跟著大亂，隨著台灣多數中小學及部分大學於2月25日開學，家長們無不嚴陣以待，擔心病毒亂亂竄。

然而，除了外出戴口罩、勤洗手之外，回到家中，還是要做一些必要的防疫及消毒。信義居家專案經理吳偵筠分享以下幾個步驟，讓大家可以有系統地做好居家防疫。