阿郎去看預售屋，想說：「買個一戶來投資，賺賺價差好了！」於是，他付了10萬元的定金，並與代銷簽定「購屋買賣預約單」，拿了單據，也就是市場俗稱的「紅單」，代表阿郎擁有這戶別的優先購買權。
於是，阿郎開始替他的紅單尋找下一手買家，沒想到，尋覓一段時間後，阿郎還是沒有找到下一隻「白老鼠」，雪上加霜的是，在2020年底，政府修正地政三法，未來將禁止紅單轉讓。
雖然法規還未正式上路，但阿郎深覺，這張紅單是很難轉手了。於是，他決定到代銷那邊「退定」，也就是取回定金、放棄這張預約單。沒想到，代銷跟阿郎說，因為退定，需要酌收8,000元的手續費，所以只能退款9萬2,000元給他，最後阿郎沒有賺到錢，還賠了8,000元的手續費。
只是預約單？權利義務仍少不了！
阿華與朋友說好要一起承租1間2房1廳的房子，順利找到租件後，由阿華出面與房東簽約，租金2萬元，兩人協議平均分攤。住了幾個月，朋友因故想要搬出，卻未和阿華商量好，就直接搬走了。
到了下個月要付房租時，朋友堅持自己已經搬走，不願意再付租金，房東則說不關他的事，阿華是唯一出現在租賃契約上的人頭，租金2萬元就是一毛不能少！阿華一個頭、兩個大…。
人老、房屋也會老！你會不會覺得自己的房子已經舊了，希望有機會參與改建？別人家一直被土地開發按門鈴，但我家卻連房仲都不丟廣告？不要擔心！因為身為屋主，你也可以自己啟動改建計畫。
如果想要透過都市更新改建，那麼就必須要有「實施者」來專門負責都市更新事業的推動，換言之，每1個更新單元、每1個都市更新案都會有一個實施者。舉例來說，公辦都更，實施者就是政府或政府委託的單位，而民辦都更，最常見的實施者就是建商。
房市熱、資金多、利率低，最近各家銀行的「房貸大戰」也跟著開打啦！佑佑要來跟大家討論，「到底房貸年限，選短還是選長比較好？」雖然現在房貸的還款有各種模式，譬如寬限期、前10年僅需還1成或其他種種，但我們就用最常見的「本息平均攤還」且利率固定進行試算，來看看兩者的優缺比較。
狀況1》一路住到底、房貸繳到完
俗話說「活到老，學到老」，但佑佑最近有感，覺得這句話在現代社會改成「活到老，學著老」也很恰當。變老，是每個人都不可逆的一件事，所以學著變老、學著退休是我們都應該做的功課。
不想當下流老人，金流絕對是一大關鍵，而且金流準備絕對不是等到你白髮蒼蒼時，才再想怎麼辦，應該要在年輕、還有本事賺錢的時候就開始規劃。前陣子，佑佑跟著朋友到台中參觀了一個共生宅。
「我家可以都更嗎？」近年來，隨著台灣屋齡愈來愈高，不少人注意到了改建的必要性，但是對於都市更新相當陌生。雖然大家都知道整合不易，但可不可以都更，其實第一步要先確定基地條件是否符合規定，如果基地條件不符合法規要求，何來談整合呢？因此，我們就來看看到底怎樣的基地可以都更。
首先要釐清，若由政府劃定的「更新地區」，基本上已具備可以都更的條件，而由民間自行發起的都更案，則以「更新單元」為最小改建單位。要申請成為更新單元，要先問問以下3件事：
1天都沒住到，房客卻賠了8萬多元！在今年早些時候，曾有一個房客，用通訊軟體與房東確認了租屋意向，更先後匯了1萬多元的房租、幾千元的電卡和房卡等費用給房東，但是兩人並無簽訂租賃契約。
就在房客準備搬家入住新的租屋處時，卻因故臨時反悔，他認為，因為沒有簽約，所以房東應該返還所有的費用；而房東則主張，兩人雖未簽約，但已經有口頭約定，所以不僅不退還房客已支付的金額，還要求房客賠償。沒想到，最後是房東勝訴，房客1天都沒住，卻賠了8萬多元。
廚房有蟑螂、海邊有海蟑螂、租屋市場也有租屋蟑螂！過去曾經有房客與「房東」簽訂租約，後繳納了押金、租金，卻在某一日，真正的屋主跳出來，要求房客搬走，並說從未答應將房屋出租，這到底怎麼回事？
原來房客遇到租屋蟑螂假扮的房東，租屋蟑螂拿了錢就落跑，把爛攤子留給付了錢的倒楣房客、還有躺著也中槍的屋主。為避免這樣的狀況，房客找到心儀的租件後，千萬別急著簽完約付錢，第一件事，應該是「簽約前先確認房東身分」。
「我的薪水到底可以負擔多少錢的房子？」、「薪水只有3萬元，這輩子買得起房嗎？」……如果你有買房夢，一定要仔細看看這篇文章，因為佑佑要來教你規劃購屋基金啦！
買房子，關於金錢要思考2大支出：自備款和每月貸款。前者是一次性，後者是每個月都要支出的花費，所以建議從後者，也就是從現金流的角度切入。規劃步驟如下：
今天來說個「同溫層」的故事。有一天佑佑跟朋友聊到上半年股票賠錢的事情，朋友安慰我，「唉唷，今年股市真的很難做，大家都賠錢，又不是只有你，不要太在意啦！」我想想，「好像也是耶！」還真的被安慰到了，便繼續嘻嘻哈哈的說垃圾話。
然後呢，最近佑佑身邊有幾個朋友買房，身為無殼蝸牛的我，於是又想找一下同溫層取暖。
水塔有好多故事啊！前陣子新聞報導，在新北市某社區，有一精神病史的男子失蹤多日，後來被發現陳屍在社區的水塔內，而該社區的居民是因為察覺飲用水的味道有異，才意外偵破該案，發現時，居民已經使用「屍水」超過11天…。
還有，一名研究生竟將自己的垃圾、瓶裝排泄物等，丟到所承租房屋的社區水塔裡，因為其他住戶覺得水有怪味，房東追查之後，才讓這件事情曝光，水塔內的水因為受到汙染，呈現黃濁，而住戶已經用這些水將近2個月…。
這不是業配文！在這篇文章開始之前，佑佑要先澄清XD，如果有業者要找我業配當然更好，請電…咳咳，回來正題，是這樣的，前些日子在新聞上看到：預計在2020年年底，淡海輕軌藍海線第1期即將加入營運。
在北台灣，買房的壓力人人皆知，尤其天龍國（台北市），2019年第3季房價所得比13.73倍，表示你必須花上13.73年的可支配所得才能買到一間水準平平的房子，新北市也要11.66年。
因為新冠肺炎疫情關係，佑佑只要能不出門，就會化身一株植物蹲在家，起先覺得有點無聊，但一陣子之後，覺得這種日子有點舒服～隨時可以與床鋪或沙發融為一體。不用思考出門要穿什麼衣服、要不要化妝、或是每天趕行程好奔波...
蹲在家裡，很多人都知道可以藉此省錢，但較少被討論到的，那就是宅在家也能賺錢！接下來，就和大家分享我的「宅經濟」，包含省錢、賺錢的幾個方式：
「房東說，因為我拿租金支出報稅，所以他今年多了租金收入，所得稅增加了一些，多出來的那部分，要我負擔！這樣合理嗎？」這樣，當然不合理！不合理！不合理（很重要，所以說3次）！5月報稅季來了，房東、房客的權利義務，你搞懂了嗎？
關於稅金的部分，早在2017年1日1日生效施行的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中明文規定：「房東不得約定原本應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔」。
佑佑白話文幫大家解釋：就是房東出租房屋，若因為租金收入導致綜合所得淨額增加，進而使得所得稅變高，或是房屋稅、地價稅在出租房屋後提高等，都跟房客無關！
居家防疫自己來！鼠年的第一隻黑天鵝，肯定非「新冠肺炎（武漢肺炎）」莫屬了！不僅全球金融市場上沖下洗，也因為延後開工、開學，各個家庭的生活跟著大亂，隨著台灣多數中小學及部分大學於2月25日開學，家長們無不嚴陣以待，擔心病毒亂亂竄。
然而，除了外出戴口罩、勤洗手之外，回到家中，還是要做一些必要的防疫及消毒。信義居家專案經理吳偵筠分享以下幾個步驟，讓大家可以有系統地做好居家防疫。
鼠年行大運之辦公室風水也要改造一番！年關將近，不免俗地，年年都要發大財啦！因此佑佑再度約訪風水大師——藏雲會館館主李咸陽，來跟大家分享鼠年的財位。
李咸陽老師是以「九宮飛星」分析、並輔以「五行」的方式來加強吉星、或弱化凶星。方式很簡單，只有2個步驟：
全民瘋抽籤！前陣子大家都在討論和潤企業（6592）的上市抽籤，因為承銷價53元，但以抽籤日12月3日來看，當天和潤股價收在約144元，換句話說，如果參與中籤，以144元價格賣出，可以賺到9萬多元，報酬率172%！
說到抽籤，佑佑想到一個有關越南房地產的故事。狀況是這樣的，有一天和前輩聊天，他說他最近去越南抽預售屋，現場抽到，立刻有仲介來詢問要不要加價賣出，他答應了，於是當場賣出賺了將近100萬元。
同樣年齡的2個人，一個勤做保養、一個任憑風吹日曬，哪個人會看起來比較年輕呢？
近年來，部分縣市會舉辦「優良公寓大廈」的評比，針對社區的維護管理進行評分，以台北市的評選標準來說，會針對社區的3大項目考核：
國民黨總統參選人韓國瑜日前被周刊爆料，指出在2011年時，曾花7,200萬元出手購買台北市南港區的豪宅「無雙」（後來改名為「日升月恆」）。但根據使用執照顯示，該案於2014年8月才完工，還沒蓋好就能交易？究竟韓國瑜買的是什麼東西呢？
這要從建案的源頭說起，在台灣，建案只要取得「建造執照」就可以開始合法銷售，此時因為建案還沒有完工，所以建商販售給消費者的是「權利」，消費者買的是預售屋，需要等到建案取得「使用執照」，也就是完工後才能交屋。
在消費者買進預售屋到完工交屋之前，基本上都可以把這份「權利」賣給別人，這樣的行為合法，但社會普遍貼上「炒房」標籤，因此觀感不佳。
年約40歲的芳芳，因為患有「思覺失調」的精神疾病，常常出現一些妄想症狀，老是跟他人說自己是重要的情報人員、政府機關的臥底等等，而且芳芳總是可以將臥底過程說的鉅細靡遺、清清楚楚，所以接觸過她的人都不確定芳芳說的話到底是真、是假？
