Hi～I'm 佑佑：）

同樣年齡的2個人，一個勤做保養、一個任憑風吹日曬，哪個人會看起來比較年輕呢？
近年來，部分縣市會舉辦「優良公寓大廈」的評比，針對社區的維護管理進行評分，以台北市的評選標準來說，會針對社區的3大項目考核：
1.管理組織運作：包含管委會業務執行、財務收支、保管及運用情形等。
2.管理維護與品質提升：包含設備管理維護、環境清潔維護、安全與門禁管理及公共使用空間之綠美化等。
3.社區營造及發展計畫：包含文康、體育及公益活動、社區營造及未來發展計畫等。
也就是說，能夠在這些參與評選的社區中脫穎而出，其維護、管理都會在一定水準之上。假設社區的屋齡、位置、採光等條件差不多，但其中一個軟、硬體照顧得宜，而其他社區不然，相信照顧得宜的社區勢必較受購屋族喜愛，房價自然能維持的不錯。
不瞞大家，佑佑承租的房子也曾得過數次「優良公寓大廈」的評選，佑佑在這個社區住了3年多，公共區域總是維持的乾乾淨淨、也不會看到住戶將雜物堆放在門口，社區的警衛、清潔人員都會互相問好，不得不說，住起來真的很舒服，每次招待朋友來玩，朋友都會戲稱佑佑家是「小豪宅」。
從實際的房價、房租來看，台灣的房價從2015年開始回檔，租金指數則連續成長了59個月。

在銀行設定定存時，銀行都會問存款人要選擇「固定利率」還是「機動利率」？這兩者有什麼差別？怎麼選比較有利呢？
定存的利率是銀行所制定，而銀行的利率是隨著央行的政策調整，當央行升息，銀行也升息、當央行降息，銀行也會降息，但是，定存的利率就不一定了！假設存款人選擇「固定利率」，那麼在定存的存續期間，央行就算有升息或降息，也不會影響存款人的定存利率，因為那是「固定」的！

定存和活存，有什麼不同呢？可以從很多個面向來談，但兩者之間最主要的差異在於：是否約定存款期間？
我們一般人口中的「活存」究竟是什麼？其全名為「活期儲蓄存款」，但如果你注意看，會看到另一個項目為「活期存款」，這兩種，自然人都可以開戶，但銀行為了鼓勵儲蓄，故前者的存款利率較高。

好久以前跟國中同學吃熱炒，吃到後來快要散會時，他碗裡還剩下一些散落的米粒，我開玩笑跟他說：「你這樣以後會娶到一個滿臉痘痘的『麻子臉』老婆耶！」沒想到，他接著回答：「沒關係啦！又不是長在我臉上！」唔，好喔，好險這傢伙只是我同學，不然我怕會滿臉痘痘…
為什麼談論食物呢？回到今天的正題。認識佑佑的人都知道佑佑本人是個吃貨，也知道我是一個節儉的吃貨，每次都會盡量把碗裡的食物吃得一乾二淨，一粒米都不留。

「母親像月亮一樣，照亮零售產業…」同事J哼著這首奇怪的歌，因為在這之前，我們在討論遠百(2903)的每個月營收，每年4月，百貨業開打母親節檔期、每年第4季，開打周年慶檔期。
遠百的每個月營收是怎樣？看看下圖就知道，以2016年至2018年的狀況來看，雖然4月較不明顯，但通常都較前、後的月份高一些，但重頭戲周年慶，也就是每年的11月，營收都較前一個月大幅成長，果然周年慶檔期是照亮零售產業的好時機。

嘿！最近不知道為什麼，佑佑的盥洗用品幾乎同時快要見底，然後，本人因為一個愛節流的個性，所以從以前開始，我就會好好送這些消耗品、用品最後一哩路。
像是我的鉛筆，在我買到「鉛筆延長器」之前，總是「雙頭龍」型式，我會拿厚一點的紙張，把兩隻很短的鉛筆底部對底部，捲成一隻長一點的鉛筆，像是下面照片中的樣子，這樣又可以多寫一陣子。但是，謝謝發明鉛筆延長器的發明家，我現在都用它，省略捲來捲去的時間。

年約40歲的芳芳，因為患有「思覺失調」的精神疾病，常常出現一些妄想症狀，老是跟他人說自己是重要的情報人員、政府機關的臥底等等，而且芳芳總是可以將臥底過程說的鉅細靡遺、清清楚楚，所以接觸過她的人都不確定芳芳說的話到底是真、是假？
但實際上，芳芳在餐廳工作，因為領有身心障礙證明、有低收入戶補助等，所以她獨自一人承租了新北市某公寓的頂樓違建，在這裡也住了一段時間。不過，芳芳的身體狀況不是挺好，常常請假沒去上班，收入並不是很穩定。不要以為芳芳這樣就無長才，她對於空間布置很有一套，把房東的屋子照顧的很好，打掃乾淨、布置得美輪美奐。
然而，生活終究是現實的，房東對於這樣的房客還是一萬個不放心，他起心動念，想利用調漲租金趕走芳芳，租約到期後，他要求芳芳快點搬走，並留下租屋處的布置。
芳芳找了社福單位協助找房，但她不能爬太高的樓梯、租金預算也無法承租大樓，加上她又喜歡寬敞的空間，所以社福單位帶她看了十多間房子，她都不滿意。
某一天，社福單位突然接到芳芳的電話，說她自己找到了租屋，而且也已簽約完成準備搬家了！大家替她開心，並協助她處理搬家事宜，沒想到，這卻是惡夢的開始…。
芳芳住進去之後，三天兩頭就與房東的哥哥起爭執。故事是這樣的，因為房東就住在同一棟，但房東有肢體上的障礙，所以，該怎麼說呢？或許是「同是天涯淪落人」的心情，芳芳時不時就去按門鈴與房東閒聊。房東的哥哥發現這件事，覺得芳芳一定另有企圖，於是開始處處針對她。
終於有一天，兩人起了嚴重爭執，房東的哥哥甚至大打出手，警察也到場關切，這個時候，房東當然也要在場，畢竟這是在他家發生的事情。沒想到，房東出現了，卻不是租屋給芳芳的那位房東！
租屋給芳芳的，其實是「二房東」，真正的大房東，也就是屋主出現了！屋主從未同意二房東轉租，加上鄰居七嘴八舌的聊八卦，所以他決定趕走二房東也趕走芳芳。
好家在，在社福單位的溝通下，屋主同意重新與芳芳簽訂租約，讓她繼續住下來，畢竟芳芳把房子照顧得還不錯，也因此讓屋主點了頭。

「台新的Richart帳戶，活存1%的優惠都從100萬元降到50萬元了！」佑佑最美的女性朋友（她逼我寫的）在今年順利產下小公主後，我們第一次聚餐，席間她提到這件事。
「誰會在活存放50萬元啊？」我說。

我的朋友L小姐跟我聊天時說到，她的父母原先在哥哥的店裡幫忙，每個月可以拿到薪水當生活費，但最近哥哥的店要頂讓，父母頓時「窮得只剩一間房」！
佑佑因為工作關係，最近看了不少有關「以房養老」的資料，台灣的都會區房價高，很多人拼其一生，大半收入卻都拿去繳房貸，現金存不了多少，老的時候，手邊無現金、只剩一間房，若孩子不孝，不小心還會變成「下流老人」或是被迫老來租屋…要怎麼解決？還好台灣有「以房養老」！